Prochaine visite libre le
dimanche
6 septembre 2026 de 14H00 à 16H00
749 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
749 900 $
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Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
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Prochaine visite libre
2026-09-06
14:00 - 16:00
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11815 - 11817 Rue René-Lévesque, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 2C2
2 LOGEMENTS 5 ½ + LOFT VACANTS! Duplex tout brique soigneusement entretenu par la même propriétaire depuis 2003. Les 2 logements de l'étage offrent chacun 3 chambres. Le sous-sol est aménagé avec cuisine, salle de bain et entrée indépendante, offrant un énorme potentiel additionnel. Le tout entièrement libre lors de la prise de possession! Grand terrain, cour clôturée, garage, plusieurs espaces de stationnement et balcons récents. Walk Score exceptionnel à 1 min à pied de l'autobus 187 vers Honoré-Beaugrand et à 5 min à pied du boul. Saint-Jean-Baptiste, incluant un vaste choix de commerces et le parc. Visite libre: 6 septembre de 14h à 16h!
-
Superficie du terrain:
5 017 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
33' X 31'6"
1955
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Addenda
BIENVENUE AU 11815-11817 RENÉ-LÉVESQUE!
Rare! Duplex tout brique, soigneusement entretenu par la même propriétaire depuis 2003, offre 2 grands logements de 5 ½, tous deux vacants à la prise de possession, en plus d'un vaste sous-sol aménagé de style loft avec entrée indépendante. Une flexibilité exceptionnelle pour propriétaire occupant, grande famille ou investisseur!
LOGEMENT PRINCIPAL -- 11815
Grand 5 ½ au rez-de-chaussée
Vacant à la prise de possession
3 chambres à coucher
Salon lumineux
Cuisine fonctionnelle
Pièces de bonnes dimensions
Accès au sous-sol aménagé
Accès direct à la cour arrière
Balcons avant et arrière récents
LOGEMENT À L'ÉTAGE -- 11817
Grand 5 ½
Vacant à la prise de possession
3 chambres à coucher
Salon lumineux
Cuisine fonctionnelle
Pièces de bonnes dimensions
Balcon récent
SOUS-SOL -- POTENTIEL ADDITIONNEL
Vaste espace aménagé de style loft
Cuisine
Salle de bain
Entrée indépendante
Entièrement vacant à la prise de possession
Configuration offrant de multiples possibilités d'utilisation
*Toute utilisation du sous-sol comme logement distinct ou à des fins locatives devra être vérifiée par l'acheteur auprès de la municipalité et des autorités compétentes quant à la conformité et à l'usage permis.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Duplex tout brique
Même propriétaire depuis 2003
Immeuble soigneusement entretenu
2 logements de 5 ½ comprenant chacun 3 chambres
Les 2 logements seront vacants à la prise de possession
Sous-sol aménagé également vacant
Bâtiment pieuté sur 3 côtés par Hénault et Gosselin
Balcons récents
Garage
Plusieurs espaces de stationnement
Remise
EXTÉRIEUR
Terrain de dimensions généreuses
Grande cour arrière entièrement clôturée
Garage et remise offrant du rangement supplémentaire
Bel espace extérieur
LOCALISATION ET TRANSPORT
À 1 minute à pied de l'autobus 187 vers le métro Honoré-Beaugrand
À 5 minutes à pied du boul. Saint-Jean-Baptiste
À 13 minutes à pied des autobus 86, 189 et 410
Accès facile au transport collectif et aux principaux axes routiers
COMMERCES, SERVICES ET PARCS
À 5 minutes à pied d'une épicerie
À 5 minutes à pied du parc Saint-Jean-Baptiste
À quelques minutes à pied de Jean Coutu, pharmacies, restaurants et nombreux commerces du boul. Saint-Jean-Baptiste
À 5 minutes en voiture du Maxi
À 7 minutes en voiture du Super C
À 8 minutes en voiture de l'IGA
ÉCOLES
À 7 minutes à pied de l'école Marguerite-Bourgeoys
À 15 minutes à pied de l'école Saint-François
À 4 minutes en voiture de l'école secondaire Daniel-Johnson
À proximité de plusieurs autres établissements scolaires
Localisation permettant d'accéder à pied aux transports, commerces et services : une combinaison particulièrement intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur!
Certaines photos ont été artificiellement vidées de leurs meubles afin de démontrer le plein potentiel des pièces.
Visite libre 6 septembre de 14h à 16h!
Particularités du bâtiment
33' X 31'6"
1955
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Particularités du terrain
96'6" X 52'
5 017,06 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3 , Garage : 2
À proximité de tous les services , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'10" X 7'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 10'6" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'5" X 10'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 7'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'1" X 4'10" irr. | Plancher flottant de vinyle | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'6" X 15' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'8" X 5'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 4' X 6' irr. | Plancher flottant | Inclusion à la salle familiale |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12'11" X 7'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'9" X 11'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'10" X 10'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 7'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'1" X 4'8" irr. | Plancher flottant de vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cabanon. Balayeuse centrale du sous-sol.
Pôles, stores et rideaux. Supports muraux pour téléviseurs. Luminaires des deux logements, lesquels seront remplacés par des luminaires standards. Ventilateurs, lesquels seront remplacés par des plafonniers standards. Armoires de l'espace laveuse-sécheuse du 11 815. Tablettes et supports des garde-robes. Abris tempo. Certains végétaux pourront être retirés par le vendeur avant la prise de possession. Caméra extérieur et d'entrée.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.6%
-
28.7%
-
18.7%
-
17.6%
-
10.5%
-
20.7%
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18.7%
-
15.2%
-
45.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KIM GRAY-BOND INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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KIM GRAY-BOND INC.
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
- Bur.: 514-644-0000 |
- Cell.: 514-692-5696
- Téléc.: 514-644-3096
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