Open House Prochaine visite libre le samedi 12 octobre 2024 de 14H00 à 16H00

724 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

724 900 $

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724 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

724 900 $

Prochaine visite libre

2024-10-12

14:00 - 16:00

10750Z - 10752Z Av. des Récollets, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4G1

Ce surprenant Duplex au style unique, est au coeur de l'action de Montréal-Nord. La partie principale, propriétaire occupant, comprend 4 chambres et 2 salles de bain et le logement au sous-sol, est un beau 3 1/2 avec entrée indépendante, présentement louée 9 000$/an. Situé à quelques pas du parc Ménard, avec ses modules pour enfants et jeux d'eau, du Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation avec ses pistes cyclables et de ski de fond, du Parc des Hirondelles, de la Promenade Fleury, des épiceries, pharmacies, centres commerciaux, de plusieurs excellentes écoles, bibliothèque, aréna, restaurants, gare St-Michel et transports en commun !

  • Superficie du terrain: 4 439 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1951
DOMINIC BRISEBOIS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'8" X 33'10" Irrégulières

1951

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison Principale répartie sur trois niveaux :

RDC : Un grand hall d'entrée en céramique vous accueille chaleureusement. Le salon, généreusement dimensionné, est idéal pour se détendre ou recevoir. La salle à manger, séparée, vous permet de savourer vos repas en toute tranquillité. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon et la cour, pour des moments conviviaux en extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche en coin et une salle de lavage indépendante, ajoutant à votre confort quotidien.

2e étage : La grande chambre principale est dotée d'un Walk-in et d'un d'armoire PAX avec un accès privé à un second balcon. Deux autres chambres spacieuses complètent cet étage, dont l'une possède également une porte menant au balcon. Une deuxième salle de bain, équipée d'un bain podium, dessert cet étage.

3e étage : Un espace polyvalent idéal pour une quatrième chambre ou un bureau. Ce niveau offre une flexibilité maximale pour répondre à vos besoins spécifiques.

Rez-de-jardin: : L'intergénération indépendante est un charmant 3 1/2 actuellement loué à 9 000 $/an (750$/mois). Il dispose de son propre accès séparé, assurant une autonomie totale : Un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger combinées créent un espace ouvert et convivial. La grande chambre est accompagnée d'une salle de bain avec bain-douche, offrant tout le confort nécessaire. Les installations laveuse-sécheuse sont pratiques et situées dans la cuisine.

À l'extérieur, la propriété se distingue par une grande cour clôturée, couverte de lierre, offrant une intimité parfaite. Deux remises pratiques et des arbres matures ajoutent une touche de natur


L'EMPLACEMENT :
- À quelques pas des stations d'autobus et de la vivante rue Fleury.
- Près de la gare St-Michel/Mtl-Nord et de l'accès à l'autoroute Pie-IX vous menant à Laval
- SRB (Service par bus du boul. Pie-IX, correspondances avec la ligne de train de Mascouche, la ligne verte du métro et le futur prolongement de la ligne bleue)
-Parc Ménard (modules de jeux pour enfants et jeux d'eau), Parc des Hirondelles, Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation (pistes cyclables et ski de fond)
- Écoles primaires : Marie-Clarac, René-Guénette, St-Vincent-Marie et St-Rémi,
- Écoles secondaires : Amos, Marie-Clarac et Calixa Lavallée
- Institutions bancaires, telles que la Banque Nationale, la RBC Banque Royale et la Caisse Desjardins
- Restaurants populaires, tels que Pranzo, Le Quattro, Casa Grecque etc.
- Commerces : Jean Coutu, Pharmaprix, SAQ Express, Quincaillerie St-Remi. Épiceries Maxi & Cie, aréna...

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'8" X 33'10" Irrégulières

1951

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

96'6" X 46' Irrégulières

4 439,04 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 6'7" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20'1" X 12'3" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 10'9" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 10'7" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 5' Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'10" X 5'4" Parqueterie
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 16' X 12'3" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'9" X 11'2" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'2" X 11'2" irr. Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'8" X 7'10" Bois
1 (app.) Chambre 3e niveau 14'10" X 9'7" irr. Bois
2 (app.) Salon Sous-sol 1 18'11" X 10'11" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 7'1" X 6'5" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'11" X 9'8" irr. Céramique
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'7" X 9'10" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 11'7" X 5'7" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Réno-Vert , Électricité

(Borne privée) , Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixture, plafonniers, luminaires, stores, rideaux, pôles, tringles, ventilateurs, remise, borne de recharge électrique, thermopompe murale, réservoir à eau chaude, caméra de surveillance, hotte de poêle, laveuse, sécheuse, 1 abri Tempo, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur.

Le micro-ondes

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10750Z - 10752Z Av. des Récollets, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.5%
  • 23.0%
  • 19.3%
  • 13.8%
  • 13.5%
  • 9.2%
  • 1.9%
  • 19.6%
  • 66.0%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
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