874 900 $

Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

874 900 $

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874 900 $

Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

874 900 $

Prochaine visite libre

4740 - 4744 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1P9

GARAGE!LOCALISATION! Charmant triplex situé dans un secteur prisé d'HOMA. Vous y trouverez de spacieux logements dotés d'une belle hauteur de plafond, soigneusement entretenus par des locataires de longue date. Chaque logement bénéficie de grands espaces de rangement intérieurs ainsi que d'un hangar extérieur. À 7 minutes à pied du marché Maisonneuve et à 6 minutes à vélo du métro Viau. Proximité de la rue Ontario (épiceries, fruiteries, dépanneur, pharmacie, etc.). Pour les amateurs de théâtre, à moins de 10 minutes à pied du théâtre Denise Pelletier. Pour connaître tous les détails de cette superbe opportunité à saisir, lire l'Addenda!

  • Superficie du terrain: 2 654 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1910
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

Aluminium

Pierre

Chauffé , Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 4740-4744 Lafontaine

IMMEUBLE:

Garage disponible pour le propriétaire (une rareté dans ce secteur)
Fenêtres en aluminium
Façade en pierre
Magnifique corniche
Grande cour arrière
Tous les logements sont chauffés par des plinthes électriques
Puits de lumière au dernier étage
Tous les logements sont équipés d'une entrée laveuse/sécheuse
Cave de service d'une belle hauteur, pratique et accessible

LES LOGEMENTS:

4740
Locataire depuis 1993
Logement actualisé
Beaucoup d'espace de rangement
Plancher flottant récent
Salle de lavage fermée

4742
Locataire depuis environ 4 ans
Plancher de bois franc d'origine
Beaucoup de rangement
Salle de lavage fermée
Logement actualisé
Plancher de bois franc d'origine

4744
Locataire depuis environ 15 ans
Puits de lumière
Beaucoup de rangement
Spacieuse entrée
Plancher en bois

LOCALISATION !
À 7 minutes à pied du marché Maisonneuve!
À 6 minutes à vélo du métro Viau
À 7 minutes à pied du parc St-Clément
À 10 minutes à pied du théâtre Denise Pelletier
Proximité d'une piste cyclable
Proximité de l'École primaire Saint-Clément
À 7 minutes à vélo du Stade Olympique et de tous ses attraits
À 10 minutes à pied de 3 parcs supplémentaires, dont le parc Morgan
À 5 minutes à pied de la rue Ontario et de tous ses services : cafés, fruiteries, restaurants, pharmacie, et bien plus !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

Aluminium

Pierre

Chauffé , Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 654,38 Pi2

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 3'9" irr. Tuiles
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'11" X 12'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'9" X 12'9" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 10'9" irr. Plancher flottant Salon double
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'9" X 11'7" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'1" X 9'4" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'2" X 10'4" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 10'7" irr. Bois Salon double
2 (app.) Salon 2e niveau 12'7" X 11' irr. Bois
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 8'5" X 7'11" irr. Bois
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 12'5" X 8'8" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'2" X 12'11" irr. Tuiles
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11' X 11'9" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 3'5" X 7'10" irr. Céramique
3 (app.) Cuisine 3e niveau 12'6" X 12'11" Céramique
3 (app.) Chambre principale 3e niveau 11'6" X 10'8" Bois
3 (app.) Corridor 3e niveau 14'6" X 5'5" Bois
3 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 7' X 4'9" Céramique
3 (app.) Chambre 3e niveau 12'4" X 7'4" Bois
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 8'6" X 3'10" Céramique
3 (app.) Chambre 3e niveau 10'9" X 10'1" Bois Salon double
3 (app.) Salon 3e niveau 13'2" X 10'8" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4740 - 4744 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1P9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 18.4%
  • 11.4%
  • 18.1%
  • 35.9%
  • 1.4%
  • 0.0%
  • 5.4%
  • 89.9%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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